Estimation théorique
Rue des Grangettes,74150 Rumilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grangettes,74150-Rumilly indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 124 | 705 | 387850€ | 3128€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 86 | 650 | 380900€ | 4429€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRANGETTES | 7 | 140 | 1126 | 410000€ | 2929€ |
2021-01-07 | 5 | CITE DES BALMES | 5 | 79 | 204 | 234000€ | 2962€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 113 | 424 | 287500€ | 2544€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES BALMES | 5 | 91 | 237 | 309500€ | 3401€ |
2022-01-10 | 10 | IMP DU PARMELAN | 4 | 88 | 307 | 291200€ | 3309€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DU PARMELAN | 5 | 100 | 318 | 328000€ | 3280€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 238 | 254600€ | 2798€ |
2021-08-27 | 26 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 600 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CHERAN | 5 | 91 | 1138 | 383000€ | 4209€ |
2021-06-30 | 28 | IMP DU PARMELAN | 5 | 130 | 432 | 326450€ | 2511€ |
2021-08-05 | 41 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 864 | 425000€ | 4722€ |
2019-08-22 | 43 | RTE DE LA FULY | 5 | 103 | 858 | 305300€ | 2964€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 947 | 291000€ | 3731€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 165 | 1275 | 504220€ | 3056€ |
2019-06-17 | 4 | IMP DU CHERAN | 6 | 130 | 1000 | 320000€ | 2462€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU CHERAN | 4 | 91 | 548 | 370750€ | 4074€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 96 | 572 | 240500€ | 2505€ |
2022-03-22 | 49 | RTE DE LA FULY | 5 | 77 | 547 | 320000€ | 4156€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DU CHERAN | 4 | 90 | 589 | 316950€ | 3522€ |
2021-01-14 | 9011 | IMP DES MESANGES | 5 | 76 | 0 | 306000€ | 4026€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE BRON | 5 | 119 | 700 | 53102.5€ | 446€ |
2021-10-27 | 9226 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 85 | 274 | 337000€ | 3965€ |
2020-08-28 | 9227 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 266 | 283975€ | 2705€ |
2019-11-25 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 279850€ | 3292€ |
2022-01-07 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 319580€ | 3760€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DES GLIERES | 5 | 120 | 916 | 393750€ | 3281€ |
2021-06-18 | 9229 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 90 | 250 | 334300€ | 3714€ |
2020-12-28 | 9231 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 268 | 316900€ | 3018€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 80 | 501 | 360850€ | 4511€ |
2021-08-27 | 2 | CITE DU CHERAN | 3 | 70 | 400 | 310000€ | 4429€ |
2020-12-18 | 9233 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 113 | 251 | 327000€ | 2894€ |
2021-03-29 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 198 | 1450 | 482300€ | 2436€ |
2022-12-16 | 12 | IMP DU CRUET NORD | 5 | 80 | 276 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DU CRUET NORD | 5 | 80 | 266 | 306100€ | 3826€ |
2022-01-20 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 1164 | 444000€ | 4036€ |
2021-03-15 | 8 | LOT LA CHAPELLE | 4 | 91 | 1157 | 345000€ | 3791€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 231000€ | 4053€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 57 | 304 | 242518€ | 4255€ |
2021-07-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 6 | 170 | 1223 | 616300€ | 3625€ |
2021-06-22 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 291 | 305000€ | 3315€ |
2021-04-20 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 424 | 301450€ | 3277€ |
2019-05-03 | 16 | IMP DES OISEAUX | 5 | 135 | 620 | 379450€ | 2811€ |
2019-10-29 | 8 | CHE DU MOULIN DES ILES | 6 | 130 | 2152 | 570774€ | 4391€ |
2020-12-16 | 65 | RTE DE LA FULY | 3 | 108 | 204 | 314700€ | 2914€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE L AUMONE | 4 | 98 | 201 | 243000€ | 2480€ |
2020-01-29 | 64 | RTE DE LA FULY | 3 | 40 | 202 | 177480€ | 4437€ |
2020-06-18 | 44 | IMP DE CORBONNET | 4 | 107 | 460 | 406500€ | 3799€ |
2019-08-08 | 44 | AV GANTIN | 5 | 143 | 768 | 1430000€ | 10000€ |
2022-01-26 | 22 | AV RENE CASSIN | 2 | 58 | 359 | 400000€ | 6897€ |
2019-11-27 | 319 | RTE DU CHERAN | 4 | 136 | 1857 | 402000€ | 2956€ |
2020-04-02 | 323 | RTE DU CHERAN | 5 | 110 | 369 | 190500€ | 1732€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 85 | 518 | 257290€ | 3027€ |
2020-03-31 | 5390 | PROVONGE | 4 | 97 | 789 | 281800€ | 2905€ |
2019-10-08 | 3 | IMP DE MARMICHON | 5 | 145 | 147 | 185000€ | 1276€ |
2021-09-23 | 3 | IMP DE PROVONGES | 5 | 145 | 147 | 304000€ | 2097€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DES TERREAUX | 3 | 70 | 0 | 263750€ | 3768€ |
2022-10-05 | 435 | RTE DES CREUSES | 5 | 143 | 328 | 119900€ | 838€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU REVARD | 5 | 101 | 571 | 373200€ | 3695€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DE PROVONGES | 4 | 72 | 266 | 318500€ | 4424€ |
2022-01-31 | 18 | IMP DE PROVONGES | 4 | 103 | 269 | 106715€ | 1036€ |
2019-05-02 | 18 | IMP DE PROVONGES | 4 | 103 | 269 | 279420€ | 2713€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE COUTY | 3 | 77 | 712 | 319000€ | 4143€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 171 | 620 | 583000€ | 3409€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 93 | 485 | 391000€ | 4204€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 97 | 391 | 276640€ | 2852€ |
2022-06-24 | 40 | AV RENE CASSIN | 6 | 136 | 585 | 32667€ | 240€ |
2021-01-28 | 26 | RUE DE COUTY | 3 | 145 | 728 | 343630€ | 2370€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES TOURS | 3 | 63 | 49 | 171500€ | 2722€ |
2020-07-29 | 2 | PL DES FORTS | 5 | 82 | 512 | 195000€ | 2378€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 353150€ | 5433€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 402100€ | 6186€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DES FORTINS | 4 | 92 | 823 | 339200€ | 3687€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES TOURS | 4 | 74 | 503 | 310000€ | 4189€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 78 | 277 | 263550€ | 3379€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE COUTY | 7 | 138 | 726 | 415000€ | 3007€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES TOURS | 2 | 48 | 23 | 188000€ | 3917€ |
2022-06-29 | 8 | IMP VULLI | 5 | 156 | 600 | 650000€ | 4167€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA NOISERAIE | 6 | 114 | 765 | 387000€ | 3395€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 75 | 232 | 290100€ | 3868€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MICHELSTADT | 4 | 88 | 894 | 139990€ | 1591€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 627 | 354400€ | 4375€ |
2020-12-31 | 21 | RUE MONTPELLAZ | 3 | 62 | 144 | 70000€ | 1129€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 23 | 109000€ | 1982€ |
2021-08-27 | 2 | IMP VULLI | 6 | 163 | 283 | 468000€ | 2871€ |
2022-12-06 | 10 | RUE PIERRE SALTEUR | 5 | 108 | 92 | 298760€ | 2766€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PIERRE SALTEUR | 3 | 65 | 87 | 286226€ | 4403€ |
2022-12-13 | 12 | RUE PIERRE SALTEUR | 3 | 65 | 87 | 290243€ | 4465€ |
2021-04-30 | 12 | ALL FLORA | 4 | 91 | 153 | 324190€ | 3563€ |
2021-07-12 | 75 | RTE DU PAVE | 6 | 101 | 896 | 394810€ | 3909€ |
2022-11-04 | 75 | RTE DU PAVE | 6 | 101 | 896 | 523200€ | 5180€ |
2022-05-25 | 10 | ALL FLORA | 5 | 91 | 171 | 334000€ | 3670€ |
2021-11-29 | 8 | ALL FLORA | 6 | 91 | 172 | 328150€ | 3606€ |
2021-03-16 | 4 | ALL FLORA | 4 | 91 | 172 | 309220€ | 3398€ |
2020-03-04 | 2 | ALL FLORA | 5 | 92 | 199 | 257740€ | 2802€ |
2019-12-11 | 11 | CHE DE SURMOTZ | 5 | 113 | 257 | 248920€ | 2203€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 356000€ | 4238€ |
2019-12-16 | 12 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 82 | 48 | 157000€ | 1915€ |
2022-05-31 | 86 | RTE DU PAVE | 5 | 144 | 820 | 710000€ | 4931€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SURMOTZ | 3 | 71 | 595 | 297400€ | 4189€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 85 | 1081 | 370000€ | 4353€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE ROBESSON | 5 | 89 | 754 | 259600€ | 2917€ |
2019-07-23 | 34 | RTE DU PAVE | 5 | 180 | 859 | 623480€ | 3464€ |
2022-09-09 | 78 | RTE DU PAVE | 4 | 145 | 1166 | 180000€ | 1241€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DE ROBESSON | 4 | 80 | 1005 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-27 | 85 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 84 | 1338 | 279000€ | 3321€ |
2020-01-20 | 5 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 262 | 94000€ | 1146€ |
2021-01-18 | 10 | RTE DES COMBES | 3 | 77 | 1000 | 278000€ | 3610€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 300 | 230000€ | 4792€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DU COLLEGE | 7 | 152 | 410 | 300000€ | 1974€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE SURMOTZ | 4 | 90 | 1100 | 438000€ | 4867€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PAVE | 5 | 110 | 725 | 421020€ | 3827€ |
2021-09-06 | 24 | CHE DES MURIERS | 5 | 160 | 737 | 581200€ | 3633€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 109 | 595 | 249050€ | 2285€ |
2020-05-27 | 3 | PAS DE LA VISITATION | 3 | 88 | 55 | 241000€ | 2739€ |
2020-10-02 | 10 | RTE D ANNECY | 7 | 160 | 495 | 447000€ | 2794€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 52 | 134250€ | 2034€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 70 | 0 | 221670€ | 3167€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 0 | 208350€ | 3307€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 0 | 264750€ | 2407€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 81 | 48 | 192900€ | 2381€ |
2022-04-13 | 51 | AV RENE CASSIN | 6 | 243 | 2390 | 854800€ | 3518€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 81 | 35 | 144000€ | 1778€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 125 | 574 | 363800€ | 2910€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 58 | 42 | 241200€ | 4159€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 86 | 210 | 177700€ | 2066€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 72 | 211000€ | 2512€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA CURDY | 3 | 75 | 363 | 297250€ | 3963€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DES GRANGES | 5 | 90 | 620 | 380000€ | 4222€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 117 | 190 | 235000€ | 2009€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 56 | 56 | 240000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 120 | 1014 | 495000€ | 4125€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 43 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-04 | 281 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 120 | 1000 | 522790€ | 4357€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU TENNIS | 5 | 132 | 1100 | 379000€ | 2871€ |
2019-10-21 | 1 | RTE DE BAUFORT | 4 | 77 | 61 | 111000€ | 1442€ |
2021-11-23 | 13 | RTE DE CESSENS | 9 | 205 | 1000 | 510000€ | 2488€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES TENNIS | 5 | 125 | 848 | 334800€ | 2678€ |
2019-06-21 | 5630 | IMP DU SEMNOZ | 4 | 100 | 625 | 357720€ | 3577€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DU SEMNOZ | 5 | 126 | 832 | 358450€ | 2845€ |
2022-09-20 | 5 | RTE DE BAUFORT | 3 | 72 | 59 | 204290€ | 2837€ |
2021-07-07 | 5 | MTE DE LA DAMNE | 4 | 72 | 186 | 216270€ | 3004€ |
2020-02-17 | 41 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 100 | 141 | 224500€ | 2245€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 431800€ | 3454€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 595000€ | 4760€ |
2022-09-27 | 56 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 1213 | 405000€ | 4500€ |
2019-05-31 | 7 | IMP DE GENEVE | 4 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX SAULE | 7 | 163 | 929 | 540300€ | 3315€ |